家住杭州的苏先生是一位商人，虽然不算大富大贵，但是也把生意经营的红红火火。前几年，苏先生的一位朋友黄某在资金周转上出了问题，向他求助。于是，苏先生借了一笔数额可观的金钱给他。黄某向苏先生承诺，会在半年内将钱如数归还。
然而，黄某的生意并没有因为苏先生的资金有所起色。半年后，由于经营不善和投资失败面临破产。因为担心黄某的还款能力，苏先生多次催促其偿还债务，可是都被黄某以各种理由推脱了。今年年初，苏先生再次找到黄某，要求他尽快还钱，否则会将其告上法院。再无推脱理由的黄某向苏先生提出，用自己位于杭州的一套住房作价给苏先生，抵偿之前的欠款。考虑到黄某的现实经济状况，苏先生担心如果拒绝了这套房子的话，很有可能连一分钱也拿不到。出于这种聊胜于无的心态，苏先生与黄某在协商之后，签订了房屋买卖合同，双方约定自此之后两人的债务关系一笔勾销，互不相欠。
本以为事情已经尘埃落定的苏先生，在一个礼拜后前往房屋管理部门，准备办理过户登记。谁知房管部门却告知他，黄某作价给他的这套房子早就已经做过了房产抵押登记，根本不能办理过户手续。捧着余温尚存的房屋买卖合同，苏先生感到很生气，他觉得自己被欺骗了，好心好意借出去的资金很有可能是肉包子打狗，有去无回了。于是他又找到了黄某，让其偿还债务。没想到对方的态度十分强硬，说他已经在合同上签了名，两人的债务早就两清了。听后，苏先生即愤怒又难过，直说自己遇上无赖了。想着那些辛辛苦苦积攒下来的钱，苏先生陷入了茫然，都说借钱容易讨债难，他该怎么做才能追回那笔钱呢
律师建议 首先，苏先生可以向法院起诉讼，要求撤销这一合同。因为对方存在合同欺诈行为，自己作为受害方可以提出撤销这一合同，并同时要求对方偿还所欠的欠款，并赔偿相应的利息。
同时，因为二者之间的合同标的额较大，而且对方明显是具有欺诈的故意，很可能构成了刑法上的合同诈骗行为，因此也可以到当地的公安机关报案，请求公安机关出面解决这一问题。公安机关会对其进行侦查，以确定其是否构成了合同诈骗行为，是否应当承担相应的刑事责任。此外，苏先生应该向公安机关提供相应的线索，帮助公安机关尽早的将情况调查清楚。 法律依据 《合同法》第五十四条：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
《刑法》第二百二十四条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
以其他方法骗取对方当事人财物的。”
来源: 成都重大刑事案件律师
18980003656